【豪華特典付き!】日本政策金融公庫〜不動産投資向け〜

購入物件事例集

当マニュアルを購入されて実際に公庫より融資を受けた物件の事例集です。

 

千葉県千葉市 重量鉄骨マンション

 

取得時期:2008年1月
表面利回り:14%
価格:5600万
構造:鉄骨造
築年数:17年
銀行:三井住友銀行
金利:2.9%(変動金利)

 

某大手不動産仲介業者さんに紹介してもらった物件を1割程度指値をして購入されたものです。

 

神奈川県川崎市 RCマンション

 

取得時期:2009年3月
表面利回り:10%
価格:9000万
構造:RC造
築年数:15年
銀行:横浜銀行
金利:2.9%(3年固定)

 

比較的築浅だったのと立地がよかったので購入されたそうです。

 

 

東京都目黒区 RCマンション

 

取得時期:2010年6月
表面利回り:10%
価格:8000万
構造:RC造
築年数:17年
銀行:千葉銀行
金利:2.3%(変動金利)

 

大家仲間の紹介で任意売却物件だったのですが、破産管財人との調整が長引き購入まで半年ぐらいかかった苦労した物件だったそうです。積算がとても出る資産価値の高い物件です。